С мебелью квартира-студия с бассейном и балконом в Villa Crespo

С мебелью квартира-студия с бассейном и балконом в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 кровать · 1 ванная · Villa Crespo · Raúl Scalabrini Ortiz 1160

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 582, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 900: на 50% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 600, 103 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера
Не хватает: Размер спальни

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 750 · −US$ 150/мес Тихая улица

Квартира-студия с удобствами в Villa Crespo US$ 700 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #31

Luminoso, a Estrenar con Piscina y Balcón Palermo - Equipado y Amoblado US$ 900

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Villa Crespo с 1 спальней. Новая, с мебелью и недавно обновлённым оборудованием. В гостиной установлен диван-кровать; кухня полная и интегрированная. Есть балкон; в здании предусмотрены бассейн и прачечная (laundry). В стоимость заявлены интернет (Wifi), электричество, газ, вода и ABL, а также коммунальные платежи здания (expensas); дополнительно упоминается ежемесячный пересмотр аренды в зависимости от срока.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

415 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 048-US$ 1 575 · US$ 87 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacity 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Farola de Palermo 67 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 41 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 15 мин пешком
Aguirre Метробус 17 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 105 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/месяц · 415 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Расчётные сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 1 071
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 146
Расчётный итог в месяц US$ 1 217

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Гарантия/кауцион US$ 1 782
Всего при подписании US$ 3 582

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.