9 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на Zonaprop

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Manuel Ugarte 2000, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 645 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 761 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 823, включая возвращаемый залог US$ 645.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 645: на 23% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 839, 204 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 174 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с видом на улицу в Бельграно US$ 581 · −US$ 64/мес Тихая улица

Бельграно балкон 8 м, 3 комнаты US$ 755 · +US$ 110/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento 3 Ambientes En Alquiler | Belgrano US$ 645

Смотреть все 96 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 96 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 9-м этаже с открытым видом и большим количеством естественного света. Гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон, 2 спальни и 1 полноценная ванная. Индивидуальный электрический тёплый пол и двойные герметичные стеклопакеты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с балконом и удобствами в доме, расположенная в Белграно напротив Plaza Alberti.

9-й этаж с открытым видом и хорошей освещённостью.
Гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон.
2 спальни (в одной есть шкаф) и 1 полноценная ванная.
Индивидуальный электрический тёплый пол, термонагреватель (termotanque) и электрическая плита.
В здании есть бассейн на последнем этаже и лифт.

Минусы

Некоторые условия аренды и сервисы указаны в объявлении — их стоит проверить заранее.

Питомцы не допускаются и парковки нет (0).
ABL не взимается (по тексту объявления).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

644 объявления · медиана US$ 1 029 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 447

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 389 · диапазон US$ 1 768-US$ 3 249 · US$ 1 388 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Alberti Площадь 2 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Venega's 43 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Casona de L' Abuela 58 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Il Vero Mondo Pilates 11 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Ugarte Метробус 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 7 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 13 мин пешком

≈ US$ 645/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 772-US$ 1 447/месяц · 644 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 645
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 831
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 171
Расчётный итог в месяц US$ 1 002

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 645
Залоговый депозит US$ 645
Гарантия/кауцион US$ 1 533
Всего при подписании US$ 2 823

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 645 →