PH 55 м², 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · José Bolaños 1919

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 083: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 21% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 459, 344 объявлений).
Для вашего профиля это #140 из 159 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 59 дней назад.
За последние 30 дней появилось 59 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH en Alquiler en Lanús Este US$ 426 · +US$ 65/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Lanús Este US$ 393 · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #140 PH de 55 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Gerli US$ 361

Смотреть все 159 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 159 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH в аренду в Gerli площадью 55 м², планировка на 3 помещения: 2 спальни и 1 ванная. Указанный возраст дома: 30 лет. На кухне есть варочная поверхность и духовка; ванная облицована плиткой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH 55 м² с распределением на 3 помещения (2 спальни и 1 ванная) и указанным возрастом 30 лет.

Общая площадь: 55 м².
Планировка: 3 помещения, 2 спальни и 1 ванная.
Кухня с варочной поверхностью и духовкой; видны керамические полы.
Ванная с тумбой и душем, стены облицованы плиткой.

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Bouchard y Gral. Madariaga Автобус 6 мин пешком
Bouchard y Gral. Madariaga Площадь 6 мин пешком
Plaza Sarmiento Парк 19 мин пешком
La Coruña Ресторан 20 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 121 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 393-US$ 557/месяц · 542 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Расчётные сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 30
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 240
Всего в месяц US$ 791

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Комиссия агентства собственника US$ 361
Всего при подписании US$ 1 083

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.