Студия с балконом в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 1400, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 18% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 369 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 655, включая возвращаемый залог US$ 369.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 369: на 18% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 450, 574 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 71 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Палермо с балконом и северной ориентацией, в здании с SUM и бассейном. Есть полноценная ванная с ванной, интегрированная кухня и центральная подача горячей воды, а также кондиционер сплит.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает балкон, интегрированную кухню и полноценную ванную с ванной, в доме с общими удобствами.

Балкон с выходом из основного помещения, северная ориентация
Полноценная ванная с ванной и центральная горячая вода
Интегрированная кухня и сплит-кондиционер
В здании есть SUM и бассейн
Этаж: 3

Минусы

Некоторые условия (например, итоговые платежи и комиссии) могут отличаться и их стоит уточнить при оформлении.

Парковка не предусмотрена (0).
Домашние животные не разрешены по объявлению.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 816 объявлений · медиана US$ 580 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 489 · диапазон US$ 1 213-US$ 1 926 · US$ 674 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia San Antonio 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Koh Lanta 90 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
XXL 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Nucha 66 кафе в 10 мин 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Honduras Метробус 15 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 20 мин пешком

≈ US$ 369/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 816 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 369
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 581
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Гарантия/кауцион US$ 60
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 239
Расчётный итог в месяц US$ 820

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 369
Залоговый депозит US$ 369
Комиссия агентства собственника US$ 187
Гарантия/кауцион US$ 730
Всего при подписании US$ 1 655

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.