Квартира в Оливос с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Olivos · Marconi Al 600, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 36% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 673 плюс US$ 223 сборов здания: US$ 896 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 679, включая возвращаемый залог US$ 673.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 673: на 36% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 1 058, 87 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на аренду в Оливос, 3 комнаты, в 100 м от станции поезда Mitre (ветка Retiro-Tigre). В ней есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня и две спальни (вторая меньше и может использоваться как кабинет). Ванная и кухня обновлены, полы деревянные, в гостиной установлен кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается без мебели и имеет планировку с балконом спереди, отдельной кухней и двумя спальнями, с охлаждением через кондиционер в гостиной и отоплением газовой печью.

Гостиная-столовая с выходом на балкон спереди
Отдельная кухня с подключением под стиральную машину
Обновленные ванная и кухня
Кондиционер в гостиной и отопление газовой печью

Минусы

Некоторые детали удобства лучше уточнять на просмотре, особенно если они не видны на фото.

В здании нет лифта
Квартира указана как пустая

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Сен 2026

201 объявление · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 763-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 103 · диапазон US$ 1 671-US$ 3 049 · US$ 793 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Asato Sushi 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Vicente Querido Площадь 3 мин пешком
Olivos Market 3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Monteverde 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Le Pain Quotidien 4 кафе в 10 мин 4 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 10 мин пешком

≈ US$ 673/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 223 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 763-US$ 1 700/месяц · 201 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 673
Сборы здания US$ 223
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 990
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 110
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 320
Расчётный итог в месяц US$ 1 310

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 673
Залоговый депозит US$ 673
Гарантия/кауцион US$ 1 333
Всего при подписании US$ 2 679

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.