10 этаж, очень светлая 2-комнатная

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Pasco 577

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 393 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 790: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Просят US$ 393: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 407, 209 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 31 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 105 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 393 Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 426 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #54 Hermoso 2 Ambientes, Superluminoso US$ 393

Смотреть все 159 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 159 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Светлая квартира на 10 этаже с 2 комнатами и боковой ориентацией. Есть гостиная-столовая, спальня с шкафом во всю стену, кухня-столовая и отдельная прачечная. Полная ванная с ванной; в здании есть лифт и дежурный персонал/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира боковая и очень светлая, с планировкой гостиная-столовая и спальня, а также кухней-столовой и отдельной прачечной.

Площадь общая и покрытая: 38 м².
10 этаж; в описании отмечена высокая освещенность (очень светлая).
Спальня с шкафом во всю стену; отопление и бойлер с тягой (tiro balanceado).
Кухня-столовая с верхними и нижними тумбами; отдельная прачечная.
Экспенсы примерно ARS 120.000; Aysa и Abl оплачивает арендатор.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

609 объявлений · медиана US$ 452 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 080 · диапазон US$ 823-US$ 1 421 · US$ 380 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Venezuela y Pasco Автобус 2 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
Pinuccio Ресторан 3 мин пешком
Farmacia de la Sanidad Аптека 4 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 5 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 8 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком
Venezuela Метро 11 мин пешком
Pichincha Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 393-US$ 525/месяц · 609 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 539
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 702

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Всего при подписании US$ 790

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.