Смарт студия с мебелью, 11 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 44% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 80 сборов здания: US$ 404 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 972, включая возвращаемый залог US$ 324.
Просят US$ 324: на 44% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 580, 171 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 60 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и выходом на крышу, San Nicolás US$ 356 · +US$ 29/мес Отопление

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 291 · −US$ 36/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Monoambiente Amoblado Con Luz Y Vista En Pleno Centro US$ 324

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия по адресу Esmeralda 740, 11 этаж, с ориентацией на север и открытым видом. Есть встроенная мини-кухня, ванная комната с душем и естественной вентиляцией, а также кондиционер. В здании есть лифт, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой одно пространство, где объединены зона сна, обеденная и гостиная, с хорошим дневным светом благодаря северной ориентации.

В одном помещении: две односпальные кровати, стол со стульями, диван и телевизор
Мини-кухня с нижними шкафами, мойкой и микроволновой печью
Ванная в очень хорошем состоянии: тумба с стеклянной раковиной и душ с естественной вентиляцией
Лифт в здании, северная ориентация и открытый вид

Минусы

Условия заселения и возможность временной аренды зависят от договоренностей при заключении.

Домашние животные не допускаются
Кухня в формате kitchenette (не указана как полноценная кухня)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

378 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 345-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 953-US$ 1 514 · US$ 667 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Шторы блэкаут

Кухня

Микроволновка
Обеденный стол

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

The Sandwich Market 85 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Broccolino 105 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 3 мин пешком
RP. 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Lavalle Метро C 4 мин пешком
Paraguay Метробус 4 мин пешком
Plaza Libertad Парк 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 80 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/месяц · 378 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 80
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 488
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 27
Расчётный итог в месяц US$ 515

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Расчётная комиссия агентства US$ 324
Всего при подписании US$ 972

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.