PH в Banfield Este с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lomas de Zamora
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lomas de Zamora · Granaderos Al 1100, Banfield, Lomas De Zamora, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 7% ниже медианы сегмента в Lomas de Zamora (US$ 492, 317 объявлений).
Для вашего профиля это #97 из 195 сопоставимых в Lomas de Zamora.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 44 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с 2 спальнями, без мебели US$ 452 · −US$ 7/мес Кондиционер

3 комнаты с балконом и кондиционером US$ 393 · −US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #97 Departamento En Banfield Este US$ 459

Смотреть все 195 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 195 проверенными объявлениями в районе Lomas de Zamora, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на первом этаже с лестницей, 2 спальни и 1 полноценная ванная. Есть кухня-столовая с нижними шкафами и подключением под стиральную машину, а также выход на собственную террасу с грилем. С домашними животными нельзя, требуется гарантия собственника.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — PH с доступом по лестнице и собственной террасой, спальни выходят на фасад, а ванная комната оборудована раздвижной стеклянной перегородкой.

Собственная терраса с грилем (2,40 x 7 м) и доступ на антресоль/чердак хранения по винтовой лестнице
2 спальни с гардеробами и окнами на фасад
Полная ванная с раздвижной стеклянной перегородкой (2 створки) и зеркалом
Кухня-столовая с нижними шкафами, плитой Patrick и подключением под стиральную машину

Минусы

Так как это PH с лестницей, удобство доступа и хранение на антресоли зависят от внутренней лестницы и винтовой лестницы на террасу.

Нет лифта и нет парковки (0).
Договор на 2 года с квартальным увеличением по IPC.

Полная ежемесячная стоимость

Lomas de Zamora · 2 спальни · Июл 2026

524 объявления · медиана US$ 511 аренды · диапазон US$ 426-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 766 · диапазон US$ 650-US$ 930 · US$ 36 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Parrilla Argentina Ресторан 5 мин пешком
Plaza Rubén Héctor Martel Площадь 6 мин пешком
La Genovesa Супермаркет 8 мин пешком
Bandada Кафе 12 мин пешком
Farmacias Cruz Verde Аптека 13 мин пешком
Sportfitness Life Спортзал 16 мин пешком
Cerrito y Campos Автобус 17 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 92 Расчётные сборы здания/месяц

Lomas de Zamora · US$ 426-US$ 643/месяц · 524 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Расчётные сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 623
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 730

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.