Студия с балконом террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Bme. Mitre al 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 362 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442, включая возвращаемый залог US$ 362. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 362: на 7% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 386, 410 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 74 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 224 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$590 000 до AR$560 000 47 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с собственным патио US$ 356 · −US$ 4/мес Тихая улица

Студия с отдельной кухней US$ 356 · −US$ 4/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 362

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная студия в Альмагро с приватной балкон-террасой и интегрированной кухней. Есть полноценная ванная комната и дом с лифтом. В здании предусмотрены SUM, солярий и гриль, а также разрешено профессиональное использование.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая студия с открытой планировкой и выходом на приватную балкон-террасу, подходящая для проживания или работы.

Приватная балкон-терраса и современная интегрированная кухня.
Полноценная ванная с ванной (не душевой кабиной).
Удобства здания: лифт, SUM, солярий и гриль; есть laundry.
Разрешено профессиональное использование; 1 квартал до Av. Rivadavia.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

602 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 951-US$ 1 444 · US$ 406 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Zodiaco 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Parque de la Estación Парк 4 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 4 мин пешком
Farmathea 17 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Loria Метро A 6 мин пешком
Once 10 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 362/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 500/месяц · 602 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 362
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 535
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 59
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 223
Расчётный итог в месяц US$ 759

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 362
Залоговый депозит US$ 362
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 718
Всего при подписании US$ 1 442

Меблировка: ≈ US$ 1 221 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.