Жилье: 2 спальни, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Constitución

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 446 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 552 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 338, включая возвращаемый залог US$ 446 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 446: на 9% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 490, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано не менее 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 68 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, закрытый балкон US$ 361 · −US$ 85/мес Кондиционер

Сан-Тельмо, 2 спальни, 47 м² US$ 492 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

2 спальни · Constitución US$ 446

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Constitución · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 446, Сборы здания US$ 106, Расчётные коммунальные US$ 66, Расчётный итог в месяц US$ 828. Залоговый депозит: US$ 446. Удобства: Плита, Портье, Животные разрешены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 2 спальни · Июл 2026

62 объявления · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 458-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 705 · диапазон US$ 1 208-US$ 2 179 · US$ 877 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

SuperMercado Botao 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Mandiyu 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
San José Метро E 3 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 3 мин пешком
Vivaldi 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Estados Unidos Метробус 12 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 446/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 458-US$ 588/месяц · 62 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 446
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 618
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 828

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 446
Залоговый депозит US$ 446
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 446
Всего при подписании US$ 1 338

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.