Квартира с видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Tigre · Montevideo Al 1500 Riverside Tigre, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 531 плюс US$ 210 коммунальных: US$ 741 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 066: первый месяц плюс залог US$ 533, который вам вернут.
Просят US$ 531: на 47% ниже медианы сегмента в Tigre (US$ 1 000, 276 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #6 из 53 сопоставимых в Tigre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 182 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 3 комнаты с крытой парковкой US$ 658 · +US$ 127/мес Тихая улица

Аренда квартиры с 2 спальнями в Don Torcuato US$ 590 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento En Torre Riverside 1 Tigre US$ 531

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Tigre, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Torre Riverside 1 Tigre с открытым видом на реку и зелень. В ней есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня с подключением под стиральную машину, полноценная ванная и 2 спальни. В здании предусмотрены подогреваемый бассейн, парк с видом на реку, SUM, прачечная и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Ориентация на север, отопление — через балансируемую тягу, а удобства находятся в самом здании.

Гостиная-столовая с паркетом и выходом на балкон с видом на реку и зелень
Отдельная кухня с верхними шкафами и тумбами, подключение под стиральную машину
2 спальни и полноценная ванная; отопление через балансируемую тягу
Удобства: подогреваемый бассейн, парк с видом на реку, гриль/барбекю, quincho, SUM и laundry
Охрана 24/7; с животными нельзя

Полная ежемесячная стоимость

Tigre · 2 спальни · Июл 2026

789 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 900-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 205 · диапазон US$ 1 777-US$ 2 892 · US$ 1 182 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Restaurant La Miguela Ресторан 2 мин пешком
García y Montevideo Автобус 3 мин пешком
Gimnasio Club Nautico Hacoal Спортзал 6 мин пешком
Supermercado Супермаркет 12 мин пешком
Chielli Аптека 12 мин пешком
Starbucks Кафе 16 мин пешком

≈ US$ 533/месяц(AR$ 810 000)

+ US$ 211 Сборы здания/месяц

Tigre · US$ 900-US$ 1 600/месяц · 789 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 533
Сборы здания US$ 211
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 816
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 026

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 533
Залоговый депозит US$ 533
Всего при подписании US$ 1 066

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 566. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.