2 комнаты с террасой и джакузи

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 38% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 76 сборов здания: US$ 1 176 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 300, включая возвращаемый залог US$ 1 100 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 100: на 38% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 800, 49 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс 2 комнаты с бассейном US$ 885 · −US$ 218/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Chacarita US$ 950 · −US$ 150/мес Отопление Ваш кандидат: #5

1 спальня · Chacarita US$ 1 100

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая квартира на 2 комнаты в здании «Palacio Butka», с спальней в suite и собственной террасой с грилем и джакузи. Включает интегрированную кухню с газовой духовкой, гостевой туалет и отопление теплым полом от индивидуального двухконтурного котла, а также 2 сплит-системы холод/тепло. В здании есть бассейн и SUM (многофункциональный зал).

Ключевые детали

В объявлении описан 2-комнатный формат с приватной террасой и оборудованием, в доме с общими удобствами.

Собственная терраса с грилем и джакузи.
Теплый пол (radiant slab) от индивидуального двухконтурного котла и 2 кондиционера холод/тепло.
Интегрированная кухня с газовой духовкой и подключением под стиральную машину.
Бассейн и SUM в здании.

Минусы

Парковка оплачивается отдельно, а срок аренды фиксированный.

Парковочное место не включено в опубликованную цену.
Аренда на 24 месяца с квартальными корректировками по IPC.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Garcia Castro 24 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Naranjo 56 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Agustin Comastri Площадь 4 мин пешком
Diamante 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Dorrego Метро B 10 мин пешком
La Franco Аптека 10 мин пешком
Aguirre Метробус 11 мин пешком
Sport Club Спортзал 11 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 458-US$ 800/месяц · 221 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 131
Расчётный итог в месяц US$ 1 307

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 100
Всего при подписании US$ 3 300

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.