Студия сбоку с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Rivadavia al 6200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 327 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 425 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 654, включая возвращаемый залог US$ 327.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 327: на 9% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 359, 145 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 340 · +US$ 13/мес Тихая улица

Студия с балконом и удобствами US$ 405 · +US$ 78/мес Кондиционер Ваш кандидат: #52

Excelente Monoamb con Patio 27 m² US$ 327

Смотреть все 105 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 105 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия сбоку площадью 27 м² с кухонной зоной и патио. Есть кондиционер; указано, что подходит для профессионального использования и разрешены домашние животные. В здании есть дежурный/охрана (без уточнения 24/7).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и выходом на патио, с кондиционером и наличием персонала/охраны в доме.

Общая площадь по объявлению: 27 м².
Кондиционер и встроенная кухня в основном помещении.
Полная ванная с ванной и стеклянной перегородкой для душа.
Патио доступно из студии.
Персонал/охрана, apto profesional и разрешены питомцы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Juvenil 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Carabobo Метро A 3 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 4 мин пешком
Coto 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
American Sport Спортзал 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 17 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 280 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 511
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 674

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Всего при подписании US$ 654

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.