2 комнаты, балкон на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Paternal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Paternal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 595 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918, включая возвращаемый залог US$ 459.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 459: на уровне медианы сегмента в La Paternal (US$ 458, 21 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, La Paternal US$ 459 Тихая улица

Жилье: 1 спальня, La Paternal US$ 459 · +US$ 1/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 1 спальня · La Paternal US$ 459

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе La Paternal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендная квартира на 2 комнаты в Вилья Креспо с балконом на фасад и очень светлыми помещениями. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, просторная кухня с местом под стол и спальня со встроенным шкафом. Предусмотрены индивидуальный кондиционер и настенный обогрев с балансированным дымоудалением.

Ключевые детали

Планировка построена вокруг двух основных помещений: из гостиной есть прямой выход на балкон, а в кухонной зоне предусмотрена интегрированная прачечная.

Балкон на фасад с выходом из гостиной-столовой
Индивидуальный кондиционер и настенный обогрев
Просторная кухня с местом под стол и встроенной прачечной
Спальня со шкафом и окном на фасад
Усиленная входная дверь

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Argentinos Junior Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Raymundo Gleyzer Площадь 4 мин пешком
San Luis 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Flor del Trigo 6 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Staff Gym Max Max Спортзал 5 мин пешком
Bonafide 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Jia Jia Lie Супермаркет 8 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

La Paternal · US$ 425-US$ 485/месяц · 27 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 689
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 852

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.