Квартира с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Teodoro García 2900, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 680 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 959, включая возвращаемый залог US$ 518. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на 33% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 772, 77 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 24 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Очень светлая квартира на фасаде с балконом и ориентацией на север. В ней есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня с местом под стирку и две спальни. В ванной комнате душевой бокс с раздвижными дверцами, унитаз и биде.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира недавно покрашена: в основных зонах паркет, а на кухне и в ванной уложена керамическая плитка, из окон открывается вид на зелёную зону.

Кондиционер холод/тепло установлен в гостиной-столовой
Электрический бойлер на 90 литров и электрическая плита
В главной спальне встроенный шкаф
В здании есть лифт, квартира на 1 этаже, без парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Сен 2026

229 объявлений · медиана US$ 965 аренды · диапазон US$ 740-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 242 · диапазон US$ 1 790-US$ 4 080 · US$ 1 165 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado Conesa 7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Te adoro García 14 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Buffet Club Colegiales 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Green 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 6 мин пешком
IRON Method 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Olleros Метро D 10 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 740-US$ 1 400/месяц · 229 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 798
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 212
Промежуточный итог US$ 288
Расчётный итог в месяц US$ 1 085

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 1 959

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.