Жилье: 2 спальни, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Retiro · Maipú 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 54% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 592 плюс US$ 230 коммунальных: US$ 822 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 776: первый месяц плюс залог US$ 592, который вам вернут.
Просят US$ 592: на 54% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 300, 91 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная меблированная квартира в Retiro US$ 700 · +US$ 108/мес Тихая улица

Talcahuano 1200 - Recoleta - Alquiler Amoblado - 3 Ambientes US$ 592 Тихая улица Ваш кандидат: #11 Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes en Retiro US$ 592

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Retiro · 85 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 592, Сборы здания US$ 230, Расчётные коммунальные US$ 152, Всего в месяц US$ 1 023. Залоговый депозит: US$ 592. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

327 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 611

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 241 · диапазон US$ 1 621-US$ 3 196 · US$ 1 218 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Рабочее место

Рабочее место

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Córdoba Автобус 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Posta Express Супермаркет 2 мин пешком
La Sonada Ресторан 2 мин пешком
Paraguay Метробус 3 мин пешком
St. George Snack Bar Кафе 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 5 мин пешком
Lavalle Метро 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 7 мин пешком

≈ US$ 592/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 230 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 611/месяц · 327 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 592
Сборы здания US$ 230
Расчётные коммунальные US$ 152
Промежуточный итог US$ 974
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 49
Всего в месяц US$ 1 023

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 592
Залоговый депозит US$ 592
Комиссия агентства собственника US$ 592
Всего при подписании US$ 1 776

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.