8 этаж, север, двойной балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Escobar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Escobar · Asborno Al 600, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 56 коммунальных: US$ 548 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 32% выше медианы сегмента в Escobar (US$ 374, 98 объявлений).
Для вашего профиля это #27 из 46 сопоставимых в Escobar.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 34 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и кондиционером US$ 380 · −US$ 112/мес Тихая улица

Студия с балконом и паркингом US$ 393 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27 Tres Dptos.dos Ambientes En Alquiler US$ 492

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Escobar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 8 этаже, с ориентацией на север и двойным балконом. Кухня с плитой anafe, вытяжкой и нижними шкафами, а также электрическим бойлером (termotanque). Аренда включает Aysa и ABL; парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на 8 этаже с двойным балконом и базовой кухней, при этом коммунальные платежи включены в указанную аренду.

8 этаж, квартира “B”, северная ориентация, есть лифт.
Кухня: anafe и вытяжка, нижние шкафы; электрический termotanque.
В спальне большой встроенный шкаф; гостиная/столовая описаны как очень светлые.
Двойной балкон; без парковки и без размещения с животными.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Plaza General José de San Martín Площадь 2 мин пешком
Chido Ресторан 2 мин пешком
Peralba Аптека 3 мин пешком
Barocca, Heladería y Cafetería Кафе 4 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

Escobar · US$ 361-US$ 492/месяц · 220 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 641
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 804

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.