Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Av. Paseo Colón Al 1000, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 172 сборов здания: US$ 627 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 990, включая возвращаемый залог US$ 455.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 455: на 7% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 485, 61 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с террасой и грилем US$ 455 · +US$ 2/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, San Telmo US$ 532 · +US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento 2 Ambientes En Alquiler US$ 455

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат с ориентацией на север и очень светлыми помещениями. Гостиная-столовая выходит на длинный балкон, кухня отдельная с встроенной зоной для стирки, а ванная полностью обновлена. Отопление через систему тёплого пола (losa radiante).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает приемный холл и распределительный холл, паркетные полы в гостиной-столовой и спальне, а также длинный балкон из зоны отдыха.

Северная ориентация во всех помещениях
Гостиная-столовая с выходом на длинный балкон
Отдельная кухня со встроенной зоной для стирки
Полностью обновленная ванная и тёплый пол

Минусы

Некоторые условия здания и договора могут влиять на ежедневное удобство и общую стоимость.

В здании нет лифта
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Сен 2026

293 объявления · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 476-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 300 · диапазон US$ 969-US$ 1 897 · US$ 478 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

San Fermin 97 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Coronel Manuel de Olazábal Площадь 4 мин пешком
Pride Café 31 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Av. Independencia Метробус 5 мин пешком
Pilates Studio 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Bolivar 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 16 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 172 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 476-US$ 900/месяц · 293 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 172
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 696
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 824

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Гарантия/кауцион US$ 1 080
Всего при подписании US$ 1 990

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.