PH с 3 комнатами и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Antonio Malaver 3299, Florida Oeste, Florida Oeste, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 434, включая возвращаемый залог US$ 717.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 717: на 10% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 800, 374 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 99 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 160 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом US$ 684 · −US$ 31/мес Тихая улица

2 спальни с балконом и садом, Vicente López US$ 717 Тихая улица Ваш кандидат: #180

Ph De 3 Amb C/patio En Florida Oeste US$ 717

Смотреть все 183 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 183 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на 3 комнаты в Florida Oeste: гостиная 5x5, кухня 3x2,5 и две спальни 3,2x3. Есть полноценная ванная и патио 2,5x2,5. Договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC, домашних животных нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH с планировкой на 3 комнаты и указанными размерами гостиной, кухни, спален и патио.

Гостиная 5x5 (≈25 м²) и кухня 3x2,5 (≈7,5 м²).
Две спальни 3,2x3 (≈9,6 м² каждая).
Полная ванная и патио 2,5x2,5 (≈6,25 м²).
Договор на 2 года с квартальными увеличениями по IPC.
Без животных; требуется гарантия собственника (garantía propietaria).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

557 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 161 · диапазон US$ 1 694-US$ 2 818 · US$ 1 008 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Cantinita 4 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
García 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Supermercados DAI 4 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 9 мин пешком
Suizo Café Кафе 9 мин пешком
Diva's Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 717/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 252 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 654-US$ 1 400/месяц · 557 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 717
Расчётные сборы здания US$ 252
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 047
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 1 153

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 717
Залоговый депозит US$ 717
Всего при подписании US$ 1 434

Меблировка: ≈ US$ 2 374 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.