Аренда квартиры с 2 спальнями в San Nicolás

Аренда квартиры с 2 спальнями в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 46% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 200 плюс US$ 164 сборов здания: US$ 1 364 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600, включая возвращаемый залог US$ 1 200 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 200: на 46% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 820, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 123 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 900 · −US$ 300/мес Размер ванной

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 950 · −US$ 250/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

2 спальни · San Nicolás US$ 1 200

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás, расположена на calle Paraná между Lavalle и Avenida Corrientes. Площадь около 47 m² крытых, этаж высокий, с лифтом. Планировка с окнами на улицу, восточная ориентация. Кухня оборудована мебелью над и под рабочей поверхностью, есть гостиная-столовая, спальни с встроенными шкафами и полноценная ванная комната. С мебелью. Коммунальные платежи здания на 21/08/2025 составляют около $250.000.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

232 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 045 · диапазон US$ 1 613-US$ 2 669 · US$ 589 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Rp. Porteña 22 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Freddo 47 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Faina 73 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Uruguay Метро B 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 3 мин пешком
Express 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 8 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 9 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 232 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 92
Расчётный итог в месяц US$ 1 456

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 200
Всего при подписании US$ 3 600

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.