4 этаж, два балкона и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Pueyrredón · Av Salvador Maria Del Carril Al 2500, Villa Pueyrredón, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 625 плюс US$ 102 коммунальных: US$ 727 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 875: первый месяц плюс залог US$ 1 250, который вам вернут.
Просят US$ 625: на 27% выше медианы сегмента в Villa Pueyrredón (US$ 493, 64 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Depto con Balcón Al Frente y Parrilla. Super Luminoso - Terraza + Gym US$ 559 · −US$ 66/мес Кондиционер

Depto con Balcón Al Frente y Parrilla. Super Luminoso - Terraza + Gym US$ 559 · −US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10 Departamento En Alquiler, 2 Ambientes En Villa Pueyrredon, Oportunidad, Con Parrilla US$ 625

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Villa Pueyrredón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в районе Вилья Пуэйрредон на 4 этаже, с ориентацией на восток. Есть два балкона (из гостиной-столовой и из кухни) и полноценная ванная с ванной. Кухня отдельная: газовая плита с духовкой и бойлер Orbis.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка делает акцент на естественном свете и сквозном проветривании благодаря двум балконам и окну в ванной.

Указанная общая площадь: 47 м² покрыто + 7 м² полу-покрыто.
Гостиная-столовая с раздвижной дверью на балкон от пола до потолка.
Отдельная кухня с гранитной столешницей, двойной мойкой из нержавеющей стали и подключением под стиральную машину.
В здании есть общая терраса на крыше с грилем; лифта нет.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Del Carril y Artigas Автобус 1 мин пешком
Medialunas Кафе 1 мин пешком
Cantina Prieto Ресторан 1 мин пешком
Oliva Супермаркет 4 мин пешком
Pharmathia Аптека 8 мин пешком
Club Biblioteca Artigas Спортзал 8 мин пешком
Solano Lopez Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 625/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 102 Сборы здания/месяц

Villa Pueyrredón · US$ 447-US$ 592/месяц · 131 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 625
Сборы здания US$ 102
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 821
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 984

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 625
Залоговый депозит US$ 1 250
Всего при подписании US$ 1 875

Меблировка: ≈ US$ 1 736 плюс ~16 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.