Меблированная 2-комн. в Конгресо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Bartolomé Mitre 1800, Congreso, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 679 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 407, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 550: на 8% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 592, 127 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 52 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 472 · −US$ 75/мес Тихая улица

Однокомнатная квартира с мебелью в Balvanera US$ 650 · +US$ 103/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #15

Dos Ambientes Amoblado Zona Congreso US$ 550

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в районе Конгресо, на первом этаже. Кухня интегрирована в зону гостиной, есть обеденный стол на 4 места. Прачечная в квартире с стиральной и сушильной машинами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка рассчитана на два помещения: отдельная спальня, кухня в общей зоне и полноценная ванная комната, с необходимой техникой для повседневного использования.

Расположение: Конгресо, рядом с Av. Callao и Av. Rivadavia, доступ к линии A метро.
Меблировка: кровать в спальне и обеденный стол на 4 места в основной комнате.
Оборудованная интегрированная кухня.
Внутриквартирная прачечная со стиральной и сушильной машинами (stacked).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

560 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 386-US$ 547

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 103 · диапазон US$ 817-US$ 1 492 · US$ 307 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Starbucks 35 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Americana 54 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
34 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 3 мин пешком
Sport Club 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza del Congreso Площадь 5 мин пешком
Express 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Mitre Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 386-US$ 547/месяц · 560 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 745
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Расчётный итог в месяц US$ 800

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 1 307
Всего при подписании US$ 2 407

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.