Студия 29 м² в Сан-Николас

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Tucumán 900, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 952, включая возвращаемый залог US$ 239.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 239: на 33% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 354, 98 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
Цена снижена с AR$400 000 до AR$370 000 8 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 29 м² в Сан-Николас, на 2 этаже классического здания. Есть полноценная ванная, компактная кухня и основная комната с окном на фасад. Электричество и вода включены, в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает прихожую, которая соединяет компактную кухню и основную комнату, с встроенным шкафом и окном на фасад.

2 этаж, в здании есть лифт
Полноценная ванная и компактная кухня
Окно на фасад в основной комнате
Электричество и вода включены
Разрешено профессиональное использование, без животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

514 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 202 · диапазон US$ 989-US$ 1 496 · US$ 628 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Negro Cueva de Café 78 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Las Delicias 90 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Lavalle Метро C 3 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 3 мин пешком
Teatro Colon Метробус 4 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 239/месяц(AR$ 370 000)

+ US$ 73 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 354-US$ 620/месяц · 514 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 239
Расчётные сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 374
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 203
Расчётный итог в месяц US$ 577

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 239
Залоговый депозит US$ 239
Гарантия/кауцион US$ 474
Всего при подписании US$ 952

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.