Квартира с французским балконом и видом на реку

Квартира с французским балконом и видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López · Francisco De Laprida 1600, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 350 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 392, включая возвращаемый залог US$ 350.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 350: на 20% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 440, 97 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 51 день назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с отдельной кухней в Villa Martelli US$ 356 · +US$ 6/мес Тихая улица

Студия с консьержем, Vicente López US$ 356 · +US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23

Departamento en Alquiler en Florida Mitre/Este, Florida US$ 350

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия полуперегороженной планировки, выходящая на улицу, с французским балконом и открытым видом на реку. Отдельная кухня и ванная комната с душевым поддоном. Есть вместительный гардероб, а также удобная близость к Av. Maipú и станции Aristótulo del Valle.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия полуперегороженной планировки с отдельной кухней и ванной с душевым поддоном; окна выходят на улицу, есть французский балкон и открытый вид на реку.

Французский балкон, выход на улицу, открытый вид на реку.
Отдельная кухня и ванная с душевым поддоном.
Вместительный шкаф в основном помещении.
Расположение: недалеко от Avenida Maipú и станции Aristótulo del Valle.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Sr. Manfredi 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Argos 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Autoservicio Maipú 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Vía Cava 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Las Delicias 7 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 350/месяц(AR$ 540 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 375-US$ 576/месяц · 174 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 350
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 508
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 727

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 350
Залоговый депозит US$ 350
Гарантия/кауцион US$ 692
Всего при подписании US$ 1 392

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.