Студия с балконом в Вилья Пуйрредон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Pueyrredón · Vallejos Al 2600, Villa Pueyrredón, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 462 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 699, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 388: на уровне медианы сегмента в Villa Pueyrredón (US$ 388, 52 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 11 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Villa Pueyrredón US$ 369 · −US$ 23/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 421 · +US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Alquiler Monoambiente Con Balcon En Villa Pueyrredon US$ 388

Смотреть все 50 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 50 проверенными объявлениями в районе Villa Pueyrredón, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом во двор в районе Вилья Пуйрредон, очень светлая и тихая, на 4-м этаже. Есть кондиционер холод/тепло, встроенный шкаф и оборудованная кухня с подключением для стиральной машины. Полноценная ванная в очень хорошем состоянии и просторный балкон; в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с интегрированной кухней и балконом, расположенная во внутреннюю сторону здания и на этаже с лифтом.

Кондиционер холод/тепло и встроенный шкаф в основной комнате.
Оборудованная кухня с подключением для стиральной машины; ванная в очень хорошем состоянии.
Просторный балкон и вид во двор (светло и тихо).
Договор на 2 года с квартальной индексацией IPC; гарантия только от собственника из CABA.
Разрешены небольшие домашние животные; без мебели; без парковки.

Минусы

Условия договора и гарантии ограничены, а меблировка не включена.

Нет парковки (0 мест).
Гарантия только от собственника из CABA.
Квартира не меблирована.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Chungo 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Rincón norteño 14 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Forza 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Nueva Vida 4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Cubas Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Villa Pueyrredón · US$ 353-US$ 421/месяц · 115 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 549
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 671

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 1 699

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.