Жилье: Студия, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · La Plata · Calle 45 531, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 256 плюс US$ 43 коммунальных: US$ 299 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 788: первый месяц плюс залог US$ 256, который вам вернут.
Просят US$ 256: на 35% ниже медианы сегмента в La Plata (US$ 393, 51 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 10 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 33 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в La Plata US$ 249 · −US$ 7/мес Тихая улица

Меблированная квартира-студия в La Plata US$ 282 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Alquiler Monoambiente Amoblado En 45 E/ 5 Y 6, La Plata US$ 256

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · La Plata · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 256, Сборы здания US$ 43, Расчётные коммунальные US$ 64, Всего в месяц US$ 385. Залоговый депозит: US$ 256. Удобства: Плита, Рабочее место, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

La Plata · Студия · Июл 2026

489 объявлений · медиана US$ 295 аренды · диапазон US$ 262-US$ 341

Аренда на Airbnb · медиана US$ 463 · диапазон US$ 413-US$ 516 · US$ 78 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Autoservicio Plaza Супермаркет 2 мин пешком
Clan Gym Спортзал 2 мин пешком
Caruso S.C.S. Аптека 3 мин пешком
El Liceo Ресторан 3 мин пешком
Plaza Italia Площадь 4 мин пешком
San Vicente Кафе 4 мин пешком

≈ US$ 256/месяц(AR$ 390 000)

+ US$ 43 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 262-US$ 341/месяц · 489 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 256
Сборы здания US$ 43
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 363
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Всего в месяц US$ 385

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 256
Залоговый депозит US$ 256
Комиссия агентства собственника US$ 276
Всего при подписании US$ 788

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.