Новая 2-комнатная с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Senillosa 470

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 67% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 939 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 175, включая возвращаемый залог US$ 1 553. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 777: на 67% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 463, 473 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 287 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С меблированной квартирой-двухкомнатной в Caballito US$ 590 · −US$ 182/мес Шторы блэкаут

1 спальня с террасой и спортзалом, Caballito US$ 583 · −US$ 189/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11

Semipiso de 2 Ambientes a Estrenar en Alquiler en El Corazon de Caballito US$ 777

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая 2-комнатная квартира в Кабаллито с балконом во внутренний двор и ориентацией на восток. Есть отопление теплым полом (losa radiante) и индивидуальный двухконтурный котел, окна с DVH (двойной стеклопакет). В здании предусмотрены SUM, спортзал, бассейн и зона с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет гостиную-столовую с интегрированной кухней и выходом на балкон, где также есть гриль и место для подключения стиральной машины.

Балкон во внутренний двор, высокий этаж, ориентация на восток
Отопление теплым полом и индивидуальный двухконтурный котел
Окна с DVH (двойной стеклопакет)
Удобства здания: SUM, спортзал, бассейн и гриль

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

949 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 230 · диапазон US$ 936-US$ 1 589 · US$ 73 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pucará 35 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Nueva Farmacia Universal 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bigg 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
La Tolva 9 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Vea 5 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 10 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 579/месяц · 949 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 1 005
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 160
Расчётный итог в месяц US$ 1 164

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 1 553
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 845
Всего при подписании US$ 4 175

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.