Студия внутри с сплитом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Av. Córdoba 2771

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 57 коммунальных: US$ 452 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 790: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Просят US$ 395: на 18% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 336, 191 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 48 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 362 · −US$ 33/мес Тихая улица

Квартира-студия в Balvanera US$ 388 · −US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #79 Monoambiente Alquiler Apto Profesional – Excelente Ubicación US$ 395

Смотреть все 120 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 120 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 30 м² (площадь покрытая) на Av. Córdoba 2700, между Ecuador и Jean Jaures. Есть сплит-кондиционер, встроенный шкаф с зеркальными фасадами и деревянные полы. Кухня интегрирована (kitchinette) с плитой на 2 конфорки, а в ванной — гидромассажная ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с внутренней планировкой: одно основное помещение, интегрированная кухня и полноценная ванная комната.

30 м² покрытой площади, внутренняя планировка
Сплит AC и отопление (по amenities)
Интегрированная кухня с барной стойкой и 2-конфорочной плитой
Полноценная ванная с гидромассажной ванной
Здание с лифтом и охраной

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

539 объявлений · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 329-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 128 · диапазон US$ 872-US$ 1 585 · US$ 506 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Plaza Monseñor De Andrea Автобус 2 мин пешком
Farmacia Indira Аптека 2 мин пешком
Starbucks Кафе 2 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 3 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 3 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
Pablin's Ресторан 3 мин пешком
Córdoba Метро 5 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 11 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 57 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 329-US$ 493/месяц · 539 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 57
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 539
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 621

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Всего при подписании US$ 790

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.