Длинный балкон, терраса, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Lugano · CAFAYATE Al 4600. Entre Barros Pazos, Jose Y Chilavert, Martiniano, Cnel., Villa Lugano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 586 плюс US$ 13 сборов здания: US$ 599 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 172, включая возвращаемый залог US$ 586.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 586: на 28% выше медианы сегмента в Villa Lugano (US$ 458, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Lugano US$ 456 · −US$ 130/мес

2 спальни с балконом, Villa Lugano US$ 456 · −US$ 130/мес Ваш кандидат: #14

Alquiler De Departamento 3 Ambientes En Villa Lugano, Capital Federal US$ 586

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Villa Lugano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Вилья-Лугано: светлая гостиная-столовая и длинный балкон с выходом на фасад. Интегрированная кухня с барной стойкой, полноценная ванная и 2 спальни (из главной: выход на балкон). На верхнем уровне есть терраса с прачечной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка строится вокруг зоны отдыха с выходом на длинный балкон, а спальни и верхняя терраса с местом под стирку дополняют пространство.

Длинный балкон спереди: вход из гостиной-столовой и выход из главной спальни
Интегрированная кухня с барной стойкой, газовая плита, вытяжка и термотанк
Главная спальня с шкафом от пола до потолка; вторая спальня с окном наружу
Терраса на верхнем этаже с зоной для стирки
Без домашних животных; нет лифта и парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Toro 6 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Farmacia Social Cruz Аптека 8 мин пешком
Espartaco Спортзал 9 мин пешком
Ana Díaz Трамвай P 10 мин пешком
Pola Метробус P 11 мин пешком

≈ US$ 586/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 13 Сборы здания/месяц

Villa Lugano · US$ 425-US$ 556/месяц · 81 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 586
Сборы здания US$ 13
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 671
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 881

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 586
Залоговый депозит US$ 586
Всего при подписании US$ 1 172

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.