Квартира с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Avellaneda · Echeverria al 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 60% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 754 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 852 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 508: первый месяц плюс залог US$ 754, который вам вернут.
Просят US$ 754: на 60% выше медианы сегмента в Avellaneda (US$ 472, 248 объявлений).
Для вашего профиля это #11 из 39 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями и балконом US$ 787 · +US$ 33/мес Тихая улица

44 этаж с удобствами US$ 656 · −US$ 98/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11 Departamento Tres Ambientes en Alquiler - Wilde US$ 754

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 70 м² в Вильде (Алавельянеда), по адресу Эчеверрия 166. Кухня, объединённая с гостиной, с островом для завтрака и террасным балконом из основной комнаты. Полноценная ванная с тумбой и душевой зоной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что жильё современное и новое, с интегрированной кухней и выходом на террасный балкон из основной зоны.

70 м² общая площадь, планировка с фасадной стороны
Интегрированная кухня с островом для завтрака
Террасный балкон из основной комнаты
Полноценная ванная с тумбой и душевой зоной

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Onsari y Belgrano Автобус 4 мин пешком
Bar 1890 Кафе 8 мин пешком
Pizzeria Lo+Hot Wilde Ресторан 8 мин пешком
Syuen Спортзал 13 мин пешком
Plaza Hipólito Yrigoyen Парк 17 мин пешком

≈ US$ 754/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 426-US$ 557/месяц · 391 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 754
Сборы здания US$ 98
Промежуточный итог US$ 852
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 063

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 754
Залоговый депозит US$ 754
Всего при подписании US$ 1 508

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.