Студия с балконом и солярием

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vélez Sarsfield · Avenida Rivadavia 8879

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 29% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 540 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 008, включая возвращаемый залог US$ 485. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 485: на 29% выше медианы сегмента в Vélez Sarsfield (US$ 375, 27 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$780 000 до AR$750 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с парковкой и SUM US$ 388 · −US$ 97/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 421 · −US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Alquiler Monoambiente a Estrenar en Floresta con Bajas Expensas! US$ 485

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Vélez Sarsfield, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 54 м² общей площадью в Флореста, с балконом и солярием в доме. Фронтальная планировка и ориентация на СВ (NE), с новым кондиционером, отоплением и бойлером (termotanque). Сдается без мебели и разрешает домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Новая студия с оборудованной кухней и удобствами дома, с прописанными условиями въезда и контрактом на 2 года.

54 м² общая (47 м² покрытая), фронтальная и ориентация NE
Балкон и солярий в здании
Новый кондиционер, отопление и termotanque
Оборудованная кухня, сигнализация и лифт
Контракт на 2 года с квартальной индексацией IPC; въезд: 1 месяц аренды + 1 месяц депозита + страхование гарантии FINAER

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

The Brothers 11 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide Кафе 6 мин пешком
Medina Метробус 10 мин пешком
Gimnasio Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

Vélez Sarsfield · US$ 327-US$ 414/месяц · 46 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 634
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 126
Расчётный итог в месяц US$ 761

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 038
Всего при подписании US$ 2 008

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.