2 комнаты с парковкой и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · Venezuela 0

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 251, включая возвращаемый залог US$ 1 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 200: на 8% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 300, 143 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с одной спальней в Puerto Madero, Las Brisas US$ 1 000 · −US$ 200/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 050 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #37

Dos Ambientes con Cochera en Alquiler en Quartier US$ 1 200

Смотреть все 84 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 84 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая новая квартира на 2 комнаты в аренду с парковкой в комплексе Quartier. Есть балкон и кондиционер. В описании указан контракт на 2 года в долларах, а в здании предусмотрены удобства, включая бассейн и зону гриля.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с выходом на балкон в жилом комплексе с удобствами на верхних этажах и входом по идентификации.

Площадь: 58 м² всего (47 м² покрыто), 1 спальня и 2 ванные комнаты.
Есть балкон и кондиционер.
Парковка включена (1 место).
Удобства здания: открытый бассейн, гриль/барбекю, а также зоны спа и спортзала (гидромассаж, сауна и финская сауна).
Расположение: квартал между México, Av Ing. Huergo, Azopardo и Venezuela.

Минусы

В тексте указано, что комплекс подходит и для временной аренды с минимальным числом дней, которое определит девелопер — стоит уточнить детали.

В описании не указаны тип отопления и конкретные бытовые приборы (стиральная/сушильная машина, посудомойка).
Кровати не видны на фото, поэтому мебель подтвердить нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

1 015 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 613

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 042 · диапазон US$ 2 373-US$ 4 194 · US$ 1 400 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Paseo Colon 25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Latino 82 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Independencia Метробус 5 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Farmacity Аптека 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 12 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 16 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 145 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 613/месяц · 1 015 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Расчётные сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 440
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 119
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 202
Расчётный итог в месяц US$ 1 642

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Гарантия/кауцион US$ 2 851
Всего при подписании US$ 5 251

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.