Студия, 31 м², Сан-Кристобаль

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Humberto Primo 2900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 290 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 396 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 155, включая возвращаемый залог US$ 290.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 290: на 22% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 374, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с спортзалом и балконом, San Cristóbal US$ 355 · +US$ 65/мес Тихая улица

Студия 14 этаж с балконом US$ 355 · +US$ 64/мес Кондиционер Ваш кандидат: #27

Departamento en Alquiler en San Cristóbal, Capital Federal, Buenos Aires US$ 290

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в районе Сан-Кристобаль, 31 м² общей площади, с ориентацией на улицу. Адрес: Humberto Primo 2900, в полквартале от Av. San Juan и примерно в трёх кварталах от Av. Jujuy и станции метро линий E и H. Экспенсы и коммунальные услуги (Abl, Edesur, Metrogas и Aysa) оплачивает арендатор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с отдельной ванной комнатой и кухонной зоной внутри помещения, в районе с развитой инфраструктурой и транспортом.

Площадь: 31 м² (общая/покрытая)
Локация: Humberto Primo 2900, полквартала от Av. San Juan
Метро: станция линий E и H примерно в трёх кварталах
Арендатор оплачивает экспенсы и услуги (Abl, Edesur, Metrogas и Aysa)
Условия: 1 месяц аренды + 1 месяц депозита; гарантия через страхование залога

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 925-US$ 1 248 · US$ 425 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Posta 8 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Isla de Capri 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Humberto I Метро H 6 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 6 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 9 мин пешком
La Rioja Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 290/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/месяц · 173 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 290
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 458
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 669

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 290
Залоговый депозит US$ 290
Гарантия/кауцион US$ 575
Всего при подписании US$ 1 155

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.