Квартира с полубалконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monte Castro · Santo Tomé 4400, Piso 2

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 082: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 21% ниже медианы сегмента в Monte Castro (US$ 459, 74 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 36 сопоставимых в Monte Castro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal US$ 413 · +US$ 52/мес Тихая улица

8 этаж, балкон спереди US$ 393 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal US$ 361

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Monte Castro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 26 м² с балконом 6 м² (32 м² общая площадь), выходит во двор/на заднюю сторону. Полная кухня с плитой на 4 конфорки, духовкой и очистителем воздуха, отдельная ванная и полубалкон. Есть кондиционер холод/тепло и отопление с балансированным дымоходом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая квартира практически «под ключ», с оборудованной кухней и климатом, а также камерами безопасности в общих зонах и на улице.

32 м² общая площадь: 26 м² внутри и 6 м² балкон
Кухня: 4 конфорки, духовка и очиститель воздуха
Кондиционер холод/тепло и отопление с балансированным дымоходом
Полная ванная с ванной и полубалкон
Экспенсы оплачивает арендатор и они включают AySA; ABL не оплачивается

Минусы

Некоторые условия аренды и требования к гаранту/доходам могут ограничивать круг арендаторов.

Максимум 2 человека и без животных
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC

Полная ежемесячная стоимость

Monte Castro · 1 спальня · Июл 2026

120 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 420-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 682 · диапазон US$ 598-US$ 773 · US$ 51 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Sanabria y Santo Tomé Автобус 2 мин пешком
Molina Кафе 2 мин пешком
Sesto Ресторан 2 мин пешком
Inglesa Аптека 4 мин пешком
El Dorado Спортзал 6 мин пешком
Plaza Monseñor Fermín Lafitte Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 85 Расчётные сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 420-US$ 525/месяц · 120 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Расчётные сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 534
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 98
Всего в месяц US$ 631

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Комиссия агентства собственника US$ 360
Всего при подписании US$ 1 082

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.