Квартира с 3 спальнями в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 3 ванных · Puerto Madero · Olga Cossettini al 1100 Entre Azucena Maizani y Marta Lynch

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 64% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 800: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 1 600.
Просят US$ 1 600: на 64% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 4 500, 63 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 73 дня на рынке; это опубликовано 80 дней назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Puerto Madero US$ 1 800 · +US$ 200/мес

4 комнаты в Пуэрто-Мадеро US$ 1 800 · +US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Alquiler Temporario Departamento 4 Ambientes Puerto Madero US$ 1 600

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на временную аренду с 4 комнатами в Puerto Madero. В ней большая гостиная-столовая, отдельная кухня с электрической духовкой, электрической варочной поверхностью на 2 конфорки, электрочайником, кофемашиной, тостером и холодильником с морозильной камерой. Главная спальня с ванной комнатой (suite), двуспальная кровать, мини-кухня, рабочий стол, шкаф и выход на отдельный балкон; в каждой из двух других спален есть кровать на 1 место, телевизор Smart, кондиционер split (холод/тепло) и выход

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 3 спальни · Июл 2026

168 объявлений · медиана US$ 4 500 аренды · диапазон US$ 3 500-US$ 7 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 076 · диапазон US$ 5 034-US$ 8 674 · US$ 3 989 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Ol'days Кафе 1 мин пешком
Orange Madero Ресторан 1 мин пешком
Villaflor y Cossetini Автобус 2 мин пешком
Avicar Супермаркет 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 8 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 8 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 9 мин пешком
Megatlon Спортзал 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 14 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 250 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 7 000/месяц · 168 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Расчётные сборы здания US$ 250
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 955
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 132
Всего в месяц US$ 2 087

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Комиссия агентства собственника US$ 1 600
Всего при подписании US$ 4 800

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.