Ремонт 2-комнатной в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Colpayo 0

Вердикт по объявлению

на 8% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 441 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 562 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 930, включая возвращаемый залог US$ 441. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 441: на 8% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 479, 417 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 63 дня на рынке.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$690 000 51 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 73 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная квартира на 2 комнаты в Кабальито: светлая гостиная-столовая и обновленная кухня. В спальне есть собственная ванная. С животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира после ремонта сдается в аренду на длительный срок по условиям, указанным в объявлении, включая срок договора и требования к въезду.

Очень светлая гостиная-столовая.
Обновленная кухня.
Спальня с ванной en suite.
Без животных.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Ноя 2026

778 объявлений · медиана US$ 498 аренды · диапазон US$ 415-US$ 580

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 905-US$ 1 536 · US$ 404 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Ferroni's 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Crisólogo Larralde Площадь 3 мин пешком
Farmacity 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Mi Café 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Caballito 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Primera Junta Метро A 4 мин пешком
Family 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 6 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 16 мин пешком

≈ US$ 441/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 415-US$ 580/месяц · 778 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 441
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 628
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 127
Расчётный итог в месяц US$ 754

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 441
Залоговый депозит US$ 441
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 048
Всего при подписании US$ 1 930

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.