Жилье: 1 спальня, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Plata · 73 E/ 115 Y 116 234, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 75 мин/день, на 23% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 273: первый месяц плюс залог US$ 430, который вам вернут.
Просят US$ 430: на 23% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 351, 708 объявлений).
Для вашего профиля это #386 из 463 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 188 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 227 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 75 мин/день: около 38 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+7 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1-комнатная квартира в La Plata US$ 331 · −75 мин/день · −US$ 99/мес Размер ванной

Se Alquila Departamento 1 Dormitorio con Balcón Ubicado en Calle 54 Entre 11 y 12. Excelente Zona US$ 454 · −90 мин/день · +US$ 24/мес Кондиционер Ваш кандидат: #386 73 E/ 115 Y 116 - Ph En Alquiler De 1 Dormitorio Y Garage US$ 430

Смотреть все 463 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 463 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · La Plata · 150 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 430, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 717. Залоговый депозит: US$ 430. Удобства: Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Здание

Парковка

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

72 y 6 Автобус 3 мин пешком
Benitez Аптека 4 мин пешком
Confitería Aruse Кафе 10 мин пешком
Plaza Domingo Matheu Площадь 15 мин пешком
Super Fas Супермаркет 17 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

La Plata · US$ 318–US$ 424/месяц · 1,531 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 519
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 34
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 197
Всего в месяц US$ 717

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Комиссия агентства собственника US$ 413
Всего при подписании US$ 1 273

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.