Дуплекс 3 комнаты с садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Moreno
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 2 ванных · Moreno · Justo Daract 2800, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 43 мин/день, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 430: на 7% ниже медианы сегмента в Moreno (US$ 464, 113 объявлений).
Для вашего профиля это #50 из 78 сопоставимых в Moreno.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 4 дней назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 43 мин/день: около 22 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+9 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento 3 Amb.-solares De Moreno US$ 364 · −43 мин/день · −US$ 66/мес Quiet location

Casa en Alquiler 2 Dormotorios. moreno Centro! Oportunidad US$ 430 · −48 мин/день A/C

4 этаж с балконом-террасой US$ 464 · −44 мин/день · +US$ 34/мес Quiet location

3-й этаж, балкон US$ 364 · −36 мин/день · −US$ 66/мес Quiet location Ваш кандидат: #50 Alquiler Duplex 3 Ambientes Moreno US$ 430

Смотреть все 78 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 78 проверенными объявлениями в районе Moreno, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс на 3 комнаты в Морено с крытой парковкой и выходом в собственный сад с грилем. На первом этаже: гостиная/столовая, туалет и кухня/столовая с выходом в сад. На втором этаже: полноценная ванная и две спальни (одна во двор/на заднюю сторону, вторая на улицу или как кабинет) с встроенными шкафами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом разделён на два уровня и имеет прямую связь кухни/столовой с собственным садом, а также крытую парковку.

Крытая парковка и сад с грилем, доступные из кухни/столовой.
Первый этаж: гостиная/столовая и туалет; второй этаж: полноценная ванная и две спальни с шкафами.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по ICL.
Гарантия: страхование залога или гарантия собственника; требуется 1 месяц авансом и 1 месяц депозит.
Видны сплит-кондиционеры.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Justo Daract Автобус 1 мин пешком
Libertador Супермаркет 5 мин пешком
Passaponti Аптека 5 мин пешком
Spot! Кафе 5 мин пешком
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos Площадь 6 мин пешком
Picasso Ресторан 9 мин пешком
RPM Box Gym Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 220 Расчётные сборы здания/месяц

Moreno · US$ 424–US$ 590/месяц · 155 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Расчётные сборы здания US$ 220
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 755
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 125
Всего в месяц US$ 880

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Комиссия агентства собственника US$ 430
Всего при подписании US$ 1 290

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 560. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.