Квартира с двумя комнатами в Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Amancio Alcorta 257

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 295 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 374 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 888: первый месяц плюс залог US$ 296, который вам вернут.
Просят US$ 295: на 18% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 361, 706 объявлений).
Для вашего профиля это #92 из 421 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 43 дней на рынке; это опубликовано 93 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 140 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 321 · +US$ 26/мес

PH с одной спальней в Lanús Oeste US$ 361 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #92 Depto. 2 Amb. Céntrico US$ 295

Смотреть все 421 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 421 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами площадью и составом помещений, включая спальню с встроенным шкафом и полноценную ванную, в Lanús. Окна на улицу, 4-й этаж, ориентация на северо-восток. Кухня с мебелью под и над столешницей, установлен кухонный прибор; кухня объединена с гостиной-столовой. Есть французский балкон, напольное покрытие из керамогранита в жилых зонах и напольное покрытие с «плавающим» настилом в спальне, предусмотрен распределительный холл. Кондиционных данных нет, система отопления не ука

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Moreno y Brin Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Campaña del Desierto Площадь 4 мин пешком
La Vieja PO Ресторан 4 мин пешком
Encuentros Кафе 5 мин пешком
Farmacia Аптека 6 мин пешком
New Stadium Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 296/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 308-US$ 404/месяц · 940 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 296
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 441
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 24
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 188
Всего в месяц US$ 628

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 296
Залоговый депозит US$ 296
Комиссия агентства собственника US$ 296
Всего при подписании US$ 888

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 990. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.