Цокольный этаж, кухня интегрирована

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Gobernador Manuel Ocampo 1117

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 316 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 448 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 632: первый месяц плюс залог US$ 316, который вам вернут.
Просят US$ 316: на 12% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 361, 599 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 54 дней назад.
За последние 30 дней появилось 86 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 1 спальня с балконом US$ 296 · −US$ 20/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 322 · +US$ 6/мес Ваш кандидат: #154 Hermoso Departamento 2 Ambientes US$ 316

Смотреть все 444 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 444 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Апартаменты с 2 комнатами на цокольном этаже, выходят на улицу: гостиная-столовая с интегрированной кухней. Есть кондиционер, индивидуальный котёл и отопление, а также оборудованная кухня. В ванной комнате есть биде и ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет основную зону с кухней открытого типа и отдельную спальню с встроенным шкафом, а также ванную с умывальником в зоне перед ванной.

Площадь общая/покрытая: 40 м²; фасадная сторона, цокольный этаж.
Гостиная-столовая с интегрированной кухней; напольное покрытие — керамогранит, столешница Г-образная из мрамора.
Кондиционер и отопление от индивидуального котла.
Ванная с керамогранитом на полу и стенах: унитаз с бачком, биде и ванна; в зоне перед ванной — умывальник с зеркалом.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

San Martín y Ocampo Автобус 3 мин пешком
Farmacia U+M Аптека 5 мин пешком
Friends Кафе 5 мин пешком
San Phoundo Ресторан 5 мин пешком
Gimnasio Record Спортзал 5 мин пешком
Plaza San Martín Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 316/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 308-US$ 404/месяц · 940 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 316
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 538
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 701

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 316
Залоговый депозит US$ 316
Всего при подписании US$ 632

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.