Студия с балконом и видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Conesa al 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 459 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 558 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 13% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 525, 463 объявлений).
Для вашего профиля это #153 из 250 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 100 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Monoambiente C/balcon Full Amenities Excelente! US$ 557 · +US$ 98/мес Тихая улица

Arcos 1800 Excelente Monoambiente Apto Profesional US$ 492 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #153 Belgrano – Monoambiente con Balcón y Vista Abierta – Seguridad y Encargado US$ 459

Смотреть все 250 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 250 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 40 м² общая (38 м² крытая) в Бельграно, с ориентацией на северо-восток и видом без застройки, с балконом. Есть кондиционер, отопление (estufa de tiro balanceado), отдельная кухня с газовой плитой и местом/подключением под стиральную машину. В здании есть лифт, encargado и охрана/видеонаблюдение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на высоком этаже с балконом и отдельной кухней, с оборудованием для климата и сервисами здания.

40 м² общая (38 м² крытая), балкон и открытый вид; ориентация NE.
Отдельная кухня: газовая плита, calefón и место/подключение для lavarropas.
Кондиционер и estufa de tiro balanceado.
Полная ванная с ванной (bañera).
В здании: лифт, encargado и seguridad/vigilancia.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

620 объявлений · медиана US$ 525 аренды · диапазон US$ 446-US$ 699

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 305 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 687 · US$ 574 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Monroe y Conesa Автобус 2 мин пешком
Moratín Кафе 2 мин пешком
Il Vicolo Ресторан 2 мин пешком
Cross Fit Спортзал 2 мин пешком
Nueva Monroe Аптека 4 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 8 мин пешком
Monroe Метробус 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 12 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 446-US$ 699/месяц · 620 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 648
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 731

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.