Меблированная 2-комнатная квартира

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 3 кровати · 1 ванная · Belgrano · Conesa Al 2500, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 84 коммунальных: US$ 509 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850: первый месяц плюс залог US$ 425, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 425: на 47% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 800, 257 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 65 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 493 · +US$ 68/мес Тихая улица

Departamento | 2 Ambientes | Belgrano US$ 392 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11 Departamento En Belgrano US$ 425

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная 2-комнатная квартира в Бельграно. Гостиная-столовая с окном во внутренний двор здания, сплит-кондиционер (холод/тепло) и диван-кровать на двоих. Спальня с двуспальной кроватью и шкафом, ванная в suite с ванной, газовая кухня с холодильником и вытяжкой, а также прачечная с местом и подключением под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это аренда 2-комнатной квартиры с меблировкой: гостиная-столовая и спальня, обе с окнами во внутренний двор здания, плюс оборудованная кухня и зона прачечной.

В гостиной-столовой есть круглый стол на 4 и диван-кровать на двоих, а также ТВ и тумба под ТВ.
В спальне: шкаф, двуспальная кровать и 2 прикроватные тумбы.
Полная ванная в suite с ванной.
Газовая кухня с вытяжкой и холодильником; прачечная с местом и подключением под стиральную машину.
Контракт на 2 года с индексацией каждые 4 месяца; требуется 1 месяц депозита и 1 месяц аванса.

Минусы

В объявлении не указаны парковка или круглосуточная охрана, а окна выходят во внутренний двор.

Окна гостиной и спальни выходят во внутренний двор здания (по описанию).
Про стиральную/сушильную технику не сказано как о включенной; упомянуто только подключение под стиральную машину (по описанию).

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1,095 объявлений · медиана US$ 691 аренды · диапазон US$ 520-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 467 · диапазон US$ 1 168-US$ 1 895 · US$ 870 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Monroe y Conesa Автобус 2 мин пешком
Moratín Кафе 2 мин пешком
Il Vicolo Ресторан 2 мин пешком
Cross Fit Спортзал 2 мин пешком
Sofi Супермаркет 4 мин пешком
Nueva Monroe Аптека 4 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 8 мин пешком
Monroe Метробус 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 12 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 520-US$ 900/месяц · 1,095 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 88
Всего в месяц US$ 596

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Всего при подписании US$ 850

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.