Сан-Исидро Центро, восток во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Isidro · Rivadavia 64, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 656 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 735 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 33% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 984, 79 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #13 из 33 сопоставимых в San Isidro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира под медицинский офис в San Isidro US$ 643 · −US$ 13/мес Тихая улица

51 м² с балконом и двойными окнами US$ 643 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Departamento En S.isi.-centro US$ 656

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в Сан-Исидро Центро на улице Ривадавия, ориентирована во внутренний двор (контрафренте) с восточной стороны. Расположена в здании на 3 этажа с лифтом и без парковки. Включает просторную гостиную-столовую, отдельную кухню, отдельную прачечную, полноценную ванную и две спальни со встроенными шкафами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована на более спокойное проживание: за счет контрафронта и восточной ориентации есть хорошее утреннее естественное освещение.

3 комнаты: гостиная-столовая, отдельная кухня и отдельная прачечная
2 спальни со шкафами и полноценная ванная с ванной
Восточная ориентация во двор для большей приватности и утреннего света
Здание на 3 этажа с лифтом; парковки нет (0)

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 2 спальни · Июл 2026

163 объявления · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 639

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 478 · диапазон US$ 1 931-US$ 3 428 · US$ 1 462 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Sáenz Peña y Acassuso Автобус 3 мин пешком
Empleados De Farmacia Аптека 3 мин пешком
Soffice Кафе 3 мин пешком
Good Food Company Ресторан 3 мин пешком
Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 4 мин пешком
Bigg Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 787-US$ 1 639/месяц · 163 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 806
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 015

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.