Жилье: Студия, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 ванных · Monserrat · Avenida Hipólito Yrigoyen 1315

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 260 плюс US$ 89 коммунальных: US$ 349 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 520: первый месяц плюс залог US$ 260, который вам вернут.
Просят US$ 260: на 28% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 361, 83 объявлений).
Для вашего профиля это #13 из 23 сопоставимых в Monserrat.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 26 м², 5 этаж US$ 230 · −US$ 30/мес

Студия 20 м² в Монсеррат US$ 296 · +US$ 36/мес Кондиционер Ваш кандидат: #13 Departamento de 18 m² en Alquiler en Monserrat a Una Cuadra de Av de Mayo US$ 260

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Monserrat · 18 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 260, Сборы здания US$ 89, Расчётные коммунальные US$ 57, Всего в месяц US$ 569. Залоговый депозит: US$ 260. Удобства: Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

365 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 387-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 044 · диапазон US$ 884-US$ 1 608 · US$ 475 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Plaza Congreso Автобус 1 мин пешком
Nueva Victoria Аптека 1 мин пешком
Congreso Plaza Кафе 1 мин пешком
Vittorio Ресторан 1 мин пешком
Sáenz Peña Метро 2 мин пешком
Plaza Lorea Площадь 3 мин пешком
Express Супермаркет 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 7 мин пешком
Yrigoyen Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 260/месяц(AR$ 395 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 387-US$ 643/месяц · 365 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 260
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 57
Промежуточный итог US$ 406
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 569

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 260
Залоговый депозит US$ 260
Всего при подписании US$ 520

Меблировка: ≈ US$ 2 302 плюс ~31 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.