Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Rio De Janeiro 100, Piso 11

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 422 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 545 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 680, включая возвращаемый залог US$ 422.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 422: на 8% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 390, 289 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 52 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Caballito US$ 506 · +US$ 84/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Caballito US$ 455 · +US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 422

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с возможностью разделения на до 2 комнат, площадью 30 м². Есть балкон и кондиционер холод/тепло. В здании предусмотрены бассейн с солярием и SUM, а также laundry и возможность профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой делимую студию с выходом на балкон и полностью оборудованной ванной комнатой, в доме с общими удобствами.

Балкон с местом под небольшой стол и стулья.
Кондиционер холод/тепло.
Удобства: бассейн с солярием и SUM, плюс laundry.
Кухня с 4-конфорочной плитой и полностью оборудованная ванная комната.

Минусы

Так как это делимая студия, итоговая планировка зависит от того, как будет организовано разделение пространства.

На фото не видно кроватей или мебели для спальни, поэтому квартира не считается меблированной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

624 объявления · медиана US$ 422 аренды · диапазон US$ 357-US$ 487

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 186 · диапазон US$ 946-US$ 1 509 · US$ 322 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 3 мин пешком
San Carlos 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 4 мин пешком
Starbucks 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
SuperMercado Puma 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
American Sport Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 357-US$ 487/месяц · 624 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 632
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 232
Расчётный итог в месяц US$ 864

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 422
Гарантия/кауцион US$ 836
Всего при подписании US$ 1 680

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.