Студия с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vélez Sarsfield · Av. Lacarra 363. Entre Cajaravilla y Av. Juan B. Alberdi

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 361 плюс US$ 75 коммунальных: US$ 436 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 8% ниже медианы сегмента в Vélez Sarsfield (US$ 393, 24 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 20 сопоставимых в Vélez Sarsfield.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 6 этаж, боковая, с балконом US$ 341 · −US$ 20/мес Отопление

Студия с парковкой и SUM US$ 393 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento 1 Ambiente. | Av Lacarra Al 300 US$ 361

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Vélez Sarsfield, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия на 1-м этаже, выход на фасад, очень светлая, с балконом 2 x 1 м. Встроенная электрическая кухня с нижними и верхними шкафами, встроенный гардероб и кондиционер холод/тепло. Полноценная ванная с подключением под стиральную машину; полы из керамогранита и отличное состояние.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это современная и практичная студия с кухней внутри помещения и выходом на балкон на фасад, без указанных удобств в здании.

Единое пространство ~5 x 6 м с хорошим дневным светом.
Балкон на фасад 2 x 1 м.
Встроенная электрическая кухня и гардероб.
Кондиционер холод/тепло и керамогранит по всей квартире.
Полноценная ванная с подключением под стиральную машину; с животными нельзя.

Минусы

В объявлении указано, что удобств нет, а размеры приведены приблизительно.

Животные не допускаются.
Нет удобств.
Указанные размеры приблизительные и могут отличаться.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Lacarra Автобус 2 мин пешком
Bonafide Кафе 6 мин пешком
Medina Метробус 7 мин пешком
Plaza Cnel. Ramón Lorenzo Falcón Площадь 7 мин пешком
Maluco Beleza Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Vélez Sarsfield · US$ 356-US$ 426/месяц · 50 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 525
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 688

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.