Жилье: 3 спальни, Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Avellaneda · Chacabuco 24

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 523 плюс US$ 199 коммунальных: US$ 722 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 308: первый месяц плюс залог US$ 523, который вам вернут.
Просят US$ 523: на 12% ниже медианы сегмента в Avellaneda (US$ 596, 38 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 22 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум	+12 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Dto 4 Amb Amplio Luminoso Y En Excelente Ubicacion US$ 497 · +3 мин/день · −US$ 26/мес Тихая улица

Трёхспальная квартира в Avellaneda US$ 497 · +4 мин/день · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Avellaneda, Partido de Avellaneda US$ 523

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Avellaneda · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 523, Сборы здания US$ 199, Расчётные коммунальные US$ 73, Всего в месяц US$ 1 074. Залоговый депозит: US$ 523. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Puente Pueyrredón Автобус 2 мин пешком
Paseo de las Artes Площадь 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 6 мин пешком
Los Herederos Ресторан 6 мин пешком
Alsina Аптека 11 мин пешком
Solarium Спортзал 13 мин пешком
Parque del Fútbol Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 199 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 497–US$ 861/месяц · 78 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 199
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 795
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 278
Всего в месяц US$ 1 074

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Комиссия агентства собственника US$ 262
Всего при подписании US$ 1 308

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.