Лофт PH с двойной высотой, патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Estados Unidos 324

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 37% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 118, включая возвращаемый залог US$ 1 412. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 706: на 37% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 516, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Telmo US$ 588 · −US$ 118/мес Отопление

Новая квартира с 2 комнатами в San Telmo US$ 641 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Dña. Alquila PH de 2 Amb. a Estrenar - 45 m² con Balcón y Parrilla US$ 706

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH-лофт с двойной высотой в комплексе «FINCA SAN TELMO», ориентация на NE. 1 спальня, 1 полноценная ванная и патио 12 м² с грилем и дровницей. Гостиная-столовая объединена с кухней, спальня на втором уровне с гардеробом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на 2 помещения с двойной высотой, собственным патио и спальней на втором уровне, в районе Сан-Тельмо рядом с ключевыми точками.

Патио 12 м² с грилем и дровницей; окна комнат выходят на патио.
Гостиная-столовая с двойной высотой и большим окном, кухня с местами для хранения.
Полноценная ванная с естественной вентиляцией через окно.
Спальня на втором уровне с гардеробом и окнами наружу; есть место с подключением для стиральной машины.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

288 объявлений · медиана US$ 627 аренды · диапазон US$ 490-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 255 · диапазон US$ 930-US$ 1 912 · US$ 287 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Cafe Rivas 111 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Pride Café 36 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Doctor César Polledo Площадь 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Independencia Метробус 5 мин пешком
Farmacia Bolivar 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Pilates Studio 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Independencia (C) Метро C 12 мин пешком

≈ US$ 706/месяц(AR$ 1 080 000)

+ US$ 113 Расчётные сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 490-US$ 950/месяц · 288 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 706
Расчётные сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 886
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 968

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 706
Залоговый депозит US$ 1 412
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 118

Меблировка: ≈ US$ 1 733 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.