Первый этаж с крытым патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Carlos Calvo 1583

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 472 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 550 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 954, включая возвращаемый залог US$ 472. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 472: на уровне медианы сегмента в Constitución (US$ 485, 118 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

6 этаж, балкон и кондиционер US$ 453 · −US$ 19/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

Departamento Dos Ambientes con Patio Techado US$ 472

1 спальня с бассейном и спортзалом, Constitución US$ 583 · +US$ 111/мес Тихая улица

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на первом этаже, выход на улицу, с крытым патио. Дом небольшой (2 этажа, 22 квартиры), а объект описан как светлый. Расположение: примерно в 2 кварталах от Av. Entre Ríos и в 3 кварталах от Av. 9 de Julio.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что это двухкомнатная квартира на первом этаже с крытым патио в небольшом двухэтажном доме.

Первый этаж, выход на улицу, крытое патио
Дом на 2 этажах, 22 квартиры
Договор на 2 года с индексацией по IPC
Близко к Av. Entre Ríos и Av. 9 de Julio

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Сен 2026

169 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 388-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 157 · диапазон US$ 815-US$ 1 457 · US$ 388 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шкаф
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Pausa 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
La Paz 4 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 5 мин пешком
Nueva Farmacia 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 7 мин пешком
SuperMercado Botao 5 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Estados Unidos Метробус 10 мин пешком
The gym Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 388-US$ 600/месяц · 169 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 644
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 769

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 010
Всего при подписании US$ 1 954

Меблировка: ≈ US$ 1 361 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.