Жилье: 2 спальни, General Rodríguez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in General Rodríguez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · General Rodríguez · Eva Peron 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 393 плюс US$ 49 коммунальных: US$ 442 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 179: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 20% ниже медианы сегмента в General Rodríguez (US$ 492, 22 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 9 сопоставимых в General Rodríguez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни, балкон и терраса US$ 459 · +US$ 66/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en General Rodriguez, Partido de General Rodríguez US$ 361 · −US$ 32/мес Отопление Ваш кандидат: #4 Dpto en Alquiler Eva Peron 71 US$ 393

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе General Rodríguez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · General Rodríguez · 165 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 393, Сборы здания US$ 49, Расчётные коммунальные US$ 91, Всего в месяц US$ 777. Залоговый депозит: US$ 393. Удобства: Отопление, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

General Rodríguez · 2 спальни · Июл 2026

50 объявлений · медиана US$ 529 аренды · диапазон US$ 459-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 877 · диапазон US$ 721-US$ 1 502 · US$ 101 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Boulevard Eva Perón Площадь 5 мин пешком
Farmacia Gasparetto Аптека 9 мин пешком
El Tizón Ресторан 10 мин пешком
Bonafide Кафе 16 мин пешком
Super Centro Супермаркет 17 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

General Rodríguez · US$ 459-US$ 1 000/месяц · 50 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 242
Всего в месяц US$ 777

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Комиссия агентства собственника US$ 393
Всего при подписании US$ 1 179

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 560. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.